家づくり

↑では、都内戸建ての資産価値の高さについて説明した。なぜ都内なら高いのか？ポイントは「土地建物比率」である。土地が良ければ全て良し調べると以下グラフが出てくる。これを見て「戸建てって資産価値ないじゃん」と思うのは早計だ。このグラフの戸建ては...

3階建てに立ちはだかる問題・・「天井の低さ」土地が狭く斜線制限が厳しい3階建ては、天井高が取れない。1階2200mm・2階2300mm・3階2200ｍｍという感じだ。酷いところだと2100mm・2200mm・2100mmもあった。一方、2階...

注文住宅における土地探しで最も大切なのは「そのエリアの価格相場を知ること」だ。つまり、「このエリアで○坪・駅まで○分・形綺麗だから、大体○○万円だろうな」という勘を身につけることである。というのも、価格相場を知らない場合、営業マン「○○坪で...

2024年に都内に狭小3階建を建てた。我ながら良い出来ですが、気になる点が少々ある。ズバリ、1階が寒い！！🥶🥶🥶密集地3階建の宿命なのかもしれない。まず、我が家の間取りは↓だ。1階　玄関・廊下・トイレ・寝室・風呂洗面所2階　LDK3階　部屋...